在主体建设项目（动漫天堂）的建设期间，同时运作配套经营项目（动漫星城和原创科普动漫电视剧），长短项目互动，实现一边建设投资一边有收入回报的运作态势，从而降低投资风险，确保投资者的利益。
项目赢利途径与主要收入预测——
1、主体建设项目：北海国际科普动漫产业城——动漫天堂
（1）天象国际卡通乐园
天象国际卡通乐园的目标对象和人群：主要是北海及周边地区、全国各地游客、东南亚各国的青少年和部分中老年旅游爱好者。其中外游客、广西北部湾青少年游乐成为卡通乐园的主要收入来源。
①门票收入预测
动漫公园：项目建成后，按旅游和游乐人数500万人次的一定比例进行预测，预计项目营运期的第一年可达80%，第二年可达90%，第三年可达100%，并进入稳定阶段。三年后，每年按到访动漫公园的人数500万人次进行预测，又按每人次每天参加5项游乐活动，拟定每项票价为40元/人的标准计算，就可以看到：第一年营业收入为80000万元；第二年营业收入为90000万元；第三年营业收入为100000万元。年均收入为90000万元。
科普艺园：项目建成后，按参观学生人数和观光游客人数50万人次预测，又按每人每张门票10元计算——第一年游园人数达60%，其收入为300万元;第二年游园人数达80%，其收入为400万元；第三年游园人数达100%，其收入为500万元。年均收入为400万元。
②租房收入预测
天象情园：主要用于国内外艺术名人休闲、度假短期或长期租赁。根据建筑面积租赁费，每栋按收3000元/月，一年36000元/栋，60栋就收入216万元，公寓楼每套按1500元/月，一年18000元/套，300套收入为540万元。第一年按入住率50%、第二年按80%，第三年按100%预计可以看出：第一年收入约378万元，第二年收入约604.8万元，第三年收入约756万元。年均收入为579.6万元。
③配套收入预测
宾馆、酒店、超市、小卖部、美容院、美发店及房地产开发和旅游产品等实体经济收入约8000万元。
可见，项目建成后，天象国际卡通乐园年均总收入可达98979.6万元。
（2）天象国际动漫产业园
①天象漫城收入预测
天象漫城是动漫产业园的主体，从动漫产业的发展分析，项目建成后收入估算从第三年开始稳定。前三年的收入分析如下：
漫画图书出版：将动画剧改编成漫画书出版，每套图书按2000万册（4个单册，每个单册发行500万册）发行，又按每本单价18元、毛利约9元、纯利润约4.5元预算：每年按一套图书（4个单册）计算，平均每年收入约9000万元，前三年均共计收入约9000万元。
动画电视播放：动画电视剧播出费，每个台按500元/分钟，政府补贴2000元/分钟，每剧平均按1000分钟，第一、二年按制作出版1部动画片，在200个电视台播放，那年收入为10200万元；第三年按2部动画片，在200个电视台播放，那年收入为20400万元。其年均收入约10200万元。
动画电影播放：动画电影片播出费，在全国50家票房同时播放，每个票房按500人/天，每张票按30元计算，1部动画电影片一年播放共收入27375万元，按五五分成可得13687.5万元；第二年仍按1部计算，收入可为13687.5万元；第三年按2部计算，收入可达27375万元。年均收入为13687.5万元。
动漫形象版权：每个原创动画片平均推出6个动漫形象，每个动漫形象授权转让费按100万元计算，每年平均收入为200万元。
周边产品开发：若每年开发周边产品2个品牌，生产销售（含出口）10000万件（每个品牌5000万件），按每件卖5元预算，收入2.5元/件计算，那一年收入为25000万元。第一年生产2个品牌，收入为25000万元；第二年生产4个品牌，收入为50000万元；第三年生产6个品牌，收入为75000万元。前三年年均收入为50000万元。
项目配套服务：项目建成后，天象漫城预计前三年与项目配套的宾馆、商场、超市、医院、房地产开发等年均收入约5000万元。
②艺术星城收入预测
主要收入来源是“天象影院、网游世界、艺术体验馆与天象教育城”经营收入。
天象影院：按每天2000人次、每人25元门票预算：第一年按1000人次/天，收入可达912.5万元；第二年按1600人次/天，收入可达1460万元；第三按2000人次/天，收入可达1825万元。年均收入则为1399.2万元。
网游世界： 网游世界体验按10个厅、每个游戏厅平均设150个座位预算：第一年入座率30%，450个座位，每天8小时，每小时2元，年收入达262.8万元；第二年入座率40%，600个座位，每天8小时，每小时2元，年收入达350.4万元；第三年入座率50%，750个座位，每天8小时，每小时2元，年可收入438万元。年均则为350.4万元。
艺术体验馆：项目建成后此馆可同时容纳1000人的体馆、游玩，每年按体验项目、游玩等项目门票预算：第一年按500人/天，每人50元的门票计算，收入可达912.5万元；第二年按800人/天，每人50元的门票计算，收入可达1460万元；第三年按1000人/天，每人50元的门票计算，收入可达1825万元。年均收入则为1399.2万元。
天象教育城：天象动漫学院按在校生2000人建设，每人按12000元/人/年计算：第一年按入学500人计算，收入就是600万元；第二年按入学1500人计算，收入就是1440万元；第三年按入学2000人计算，收入就是2400万元。前三年年均收入则为1480.0万元。
引进动漫、影视、传媒培训机构等入驻动漫产业园，按3000元/家/月的房租预算：第一年按10家，收入36万元，第二年25家，收入为90万元；第三年30家，年收入为108万元。前三年年均收入则为78万元。
项目配套服务：项目建成后，艺术星城预计前三年与项目配套的商场、超市、幼儿园等年均收入约500万元。
可见，天象漫城前三年年均收入为88087.5万元；艺术星城前三年年均收入5206.8万元。天象国际动漫产业园总收入则为93294.3万元。
（3）天象国际会展中心
北海是一个会展的好地方，冬暖夏凉，是会议旅游、商务展览以及沟通东盟各国的快乐天堂和黄金桥梁。目前，北海每年接待各种会议近800场次，每场平均按100人，按每人消费500元/天计算，每年就有4000万元收入；会议室按2000元/天，每个会议用一天会议室，会议室就能收入160万元；各种展览展销达10场之多，若每个展会均按300个展位，每个展位按800元的收计算，那一年展会收就可达240万元。若建好会展中心，许多大型博览会必将落户北海天象国际会展中心。
① 会议接待：第一年按接待会议300场计算，收入就是1560万元；第二年按接待会议400场计算，收入就是2080万元；第三年按接待会议500场计算，收入就是2600万元。前三年年均为2080万元。
② 展览展示：项目建成后，会展中心的9个展览馆，2000个标准展位，每个展位及配套收入按1000元预算。若第一年按接待大型会展2场，每场按1200个展位，每个展位按800元计算，收入就是432万元；第二年按接待大型会展4场，每场按1200个展位，每个展位按800元计算，收入就是864万元；第三年按接待大型会展6场，每场按1200个展位，每个展位按800元计算，收入就是1296万元。前三年年均收入为864万元。
③ 酒店客房：项目建成后，宾馆床位有600个，每个床位客人消费800元/天，第一年按1/2计算，收入可达8760万元；第二年按2/3计算，收入可达11680万元；第三年按3/4计算，收入可达17520万元。前三年年均收入为12653.4万元。
④ 酒店餐厅：项目建成后酒店包厢40个，大厅40桌，按每个包厢800元/天，大厅按每桌500元/天预算，第一年按60%计算，收入可达1138.8万元；第二年按80%计算，收入可达1518.4万元；第三年100%计算，收入可达1898万元。前三年年均收入为1518.4万元。
⑤ 酒店娱乐：项目建成后酒店娱乐包厢50个，每个包厢费按最低消费500元计算，第一年按50%预算，收入达456.2万元；第二年按80%预算，收入达730万元；第三年按100%预算，收入达912.5万元。前三年年均收入为699.6万元。
据分析，天象国际会展中心建成后，第一年12347万元；第二年16872.4万元；第三年24226.5万元。前三年年均收入为17815.4万元。
综上可见，北海国际科普动漫产业城前三年营业收入年均为210089.3万元。
2、配套经营项目：北海天象动漫体验基地——动漫星城
（1）门票及其他收入：动漫星城立足北海、面向广西北部湾周边城市中青年和少年儿童，建成人们星期天和平时游玩的一个时尚娱乐新高地。北海城市人口约60万人，3岁——50岁的人数约40万人左右，到动漫星城的人数按1/20进行预算，就是20000人，按每年30000人次计算，每人平均按纯收入35元/人预算，每年则有105万元收入。主体项目建设期间的三年里，可实现利润约315万元。
（2）首部原创动画剧收入
在主体项目建设期间的三年里，推出一部原创动画剧《珍珠仙子巡游记》，投资启动资金200万元，预计可获得利润2000万元的收入。同时，改编成漫画书，若发行300万册，每册利润4元，可收入1200万元。那前三年年均收入为1066.7万元。
可见，在主体项目建设期间的三年里，配套经营项目年均收入可达1171.7万元。 |
